买避暑房这些条件很重要

驱车1-2小时是黄金值

    毕竟能够考虑旅游地产项目的市民往往资金相对充裕，基本都有私家车，自驾无疑是他们的主流出行方式。多数旅游地产消费者在采访中表示，驱车1-2小时左右，环境好的地方是他们置业的首选，既方便生活又能兼顾驾驶乐趣，比如仙女山、黑山谷，全程高速所用的时间，甚至比高峰期从大学城到南岸的时间还短。

    ·医院、菜市场很关键

    数据显示，40%的已购客户首选“复合型旅游地产”，客户对周边配套更是颇为关注。目前，生活小超市、菜市场、老人休闲配套、儿童休闲配套已经成为客户心中的标配。周边500米内有医院，社区内配有游泳池、网球场等设施同样关键。

    ·安保服务很重要

    业内人士认为，旅游地产具有季节性和不长期居住的特性，因此物管提供的服务应有别于普通物管，比如在保持通风的前提下，定期察看房屋等。唯有这样，才有可能避免物品失窃等问题，解除业主后顾之忧

    ·是否通天然气对置业影响明显

    不少已购客户忠告，买旅游地产好要买通气的物业，毕竟很多来养生、度假的人都是“居民型”人群，如果不通天然气，就只能“被吃馆子”或“被烧电磁炉”。

    ·避暑房购买心得 反季节淘货比旺季更划算

    “淡季销售压力大，优惠力度也更大。基本上在每年二三月份，避暑类旅游地产的价格低。”仙女山某项目营销负责人透露，“以我们项目为例，现在洋房单价在5600元/平方米左右，而在今年2月，价格仅为4900元左右，再加额外折扣，低4500元就可以买到，60平方米的房子直接就省6万余元。”

    每年二三月份，是避暑类度假房的销售淡季，每年七八月份，则是”过冬类“度假房的销售淡季，相对“淡季”的特点凸显———楼盘推新货及涨价的冲动均较弱，买家的话语权相对较大。因此，选择在这段时间看度假房的买家，和超市里淘过季衣服的师奶一样，都有不凑热闹、抓住“反季节”淘货的生活智慧。