对于购买避暑别墅，很多人都有自己独特的见解。从初对房子的需求，到改善房子再到购买避暑别墅，买房似乎是无数人终其一生的目标。

对于许多冷夏冬季炎热的城市来说，避暑别墅已经成为一种标准，尤其是对许多老年人来说。夏天，他们不喜欢只在家里吹空调，所以避暑别墅成了他们的养老居所。但是，不管你买了多少次房子，我们都应该更加小心房地产开发商的坑，避免被别人利用。

一，产权。

产权是很多购房者的疏忽，所以要认清开发商的手续是否齐全真实，否则，隐患就会埋下。但小产权房意味着没有土地使用证和房产证，导致房子未来无法在市场上流通交易，没有自由转让的权利，购房人完全丧失了自主权利。感觉像是用钱买了一套居住权，未来有什么烦恼都无法预测，所以不管房子多便宜，都不建议买。

二，公寓和商品房。

许多开发商在没有获得住宅用地的情况下，将商业用地建成公寓楼或商品房。虽然价格会便宜很多，但真的不适合普通家庭。

商品房，除了水电(很多公寓楼和天然气不一样)，都是按商业标准收费的，也不可能落户分区读书，居住体验相对较差。而且，当你想换房子的时候，转手是非常困难的，因为商品房交易的税费很高，你又不愿意承担，买家也很难接受。

三，老小区的房子。

大家都知道老小区唯一的亮点就是便宜。许多老年人贪图便宜，购买旧社区。毕竟一套房的价格会耗费很多人的积蓄。如果资金充足，建议选择新房。毕竟房子越老，质量问题就越多，不容易转手。

总之，如果一个小区的房价明显低于周边市场的均价，请大家保持关注，不要试图便宜，让自己处于被动地位。