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重庆周边避暑房教你看2018年楼市怎么走?

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重庆周边避暑房教你看2018年楼市怎么走?

发布日期:2018-08-06 作者: 点击:

2018年楼市怎么走


  调控不放松,2018年的楼市怎么走?


  2018年将保持房地产调控政策的连续性和稳定性,实行差别化调控。


  差别化调控在2017年可见一斑。研究中心数据显示,全国房地产调控政策发布次数多达270次以上,其中包括北京、上海、广州、深圳等地多次发布政策。


  一城一策、一城多策成为上年楼市的一大特点。2018年将继续实行差别化调控。


  像北京、上海这类重点城市,一时还不会放松。但具体到每个城市,又有所不同,如在调控政策相当严的地方,采取一些松绑政策的可能性是存在的。


  毕竟,在实际执行中,房地产调控政策存在宽和严的问题。他认为,在严的情况下,一步都不能行;在宽的情况下,抬一抬手、抬一抬脚就过去了。


  “调控政策随着市场形势的变化而进行调整,这是合理的。”但调控政策并非房地产稳定的长久之计。房地产调控要从需求侧着力,转为供给侧改革。


  房地产市场有供求两个方面,需求就是购买力,包括净流入人口、当地人口以及投资投机的购买需求;供给方面,土地供应决定了房屋的供应数量,开发企业决定了房屋的供求质量。


  以前,楼市调控的思维大多落在了需求侧。鼓励人们购房就增加补贴,增加贷款,减少税费,甚至还给户口、给工作。反之,限制购房,表现在政策层面如限贷、限购、限价、限售。


  从需求侧调节房地产市场,只是一个方面。


  调整土地结构,产品结构,提高产品质量,这是供给侧思维,政府重视的还不够。


  “供给侧不是调控能解决的,还要由改革来带动。”顾云昌说。


  具体而言,在土地供应方面,适当改革土地供给制度,增加建设用地供应,增加住宅用地来源。例如,2017年13个试点城市已开展利用农村集体建设用地建设租赁住房。


  在优化结构方面,针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。


  在提高产品质量方面,应避免千篇一律,在房屋的设计、产品、配套、技术上不断变革,满足人民对美好生活的需求。


本文网址:http://www.bishuloupan.com/news/383.html

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