小高层建筑如何选房

摘要：根据不同的标准，房屋的类型可以分为很多种，其中小高层建筑就是一种。小高层建筑因为方便舒适，赢得了更多买家的喜爱。小高层建筑如何选房？

1.大部分小高层出售时，楼层越高，房子越贵，在顶楼之外。因此，在购买时，要注意家庭情况和个人经济状况。如果条件允许，高楼层的房子会更有优势。

2.购买小高层商品房时，布局多为一梯两户，所以分摊面积相对较小，居住舒适度高。但是如果电梯小，楼层高，在使用高峰期很容易受到影响，所以买之前一定要考虑电梯情况。

3.买小高层的时候一定要注意物业公司的管理能力，因为一般的小高层单位只有一部电梯。如果出现过错，物业不作为，会对业主的生活造成很大的影响。

4.小高层建筑的最大高度是十一层。建议不要买顶楼，因为夏天会很热，如果在西边晒太阳，也可能会影响室内家具的使用寿命。不要因为喜欢开阔眼界而选择顶楼。

小高层和高层的区别

1.层数不同：高层建筑10层以上，小高层建筑7~10层。

2.容积率不同：如果是高层，一般可以在3.0以上，小高层基本控制在1.5-2.0之间。

3.成本不同：相比之下，高层建筑的价格略高。主要是因为运营成本高。与居住舒适度相比，小高层公寓相对更好，采光通风效果也更好。

小高层住宅的优势

1.这座建筑的正面既漂亮又明亮。

小高层住宅需要先进建筑技术的支撑，可以说是建筑与结构、艺术与技术相结合的产物。在外观设计上，小高层和高层建筑一般采用现代风格，以简约、明亮的立面和挺拔的姿态吸引人们的目光。

2.高标准的建筑质量。

在建筑质量方面，小高层住宅的建筑标准高于多层住宅。普通多层住宅一般为砖混结构，小高层住宅为现浇钢筋混凝土，基础深厚牢固，墙体较厚，不渗水，抗震性能优于多层住宅。建筑物不会下沉变形，使用寿命长。同时，由于框架结构减少了室内梁柱，小高层和高层住宅的房间类型比多层住宅的房间类型更多样化。

3.自然通风和良好的照明。

小高层住宅空气质量较好。清新、湿润、自然通风，采光好，可以减少空调和电灯的使用频率，节省电费。小高层和高层住宅视野开阔，住得远。如果周围有美丽的自然景观或城市景观，居住效果会大大提高。

4.上下电梯，进出方便。

配备电梯，住在小高层房子里的老人和孩子可以避免爬楼梯的辛苦。目前小高层建筑的一个明显进步就是标准层单元数量大幅减少，这说明开发商在单元单元的规划上体现了以人为本的发展理念。单元数量的减少也从根本上保证了住宅的私密性。此外，双回路供水供电系统也为居民提供了更加安全的生活条件。