重庆避暑房楼盘：避暑房怎么买？

提示1:许多属性具有不同的大小。如何选择买避暑房？

小项目的生活体验会有一定的局限性。在你们小区，建筑面积大概20万平方米，比较靠谱。四五十万平方米可以容纳更多的配套设施。此外，值得注意的是，需要了解这个小区目前和未来的规划蓝图，以及楼盘的规划设计是否人性化，比如公寓是否实用、精致、优雅，南北对流，每家每户的风景，人车分离，未来是否会建设配套设施，物业管理是否及时到位等。

技巧二：看房时，经常会遇到绿化率和分摊面积比。这些数据代表什么？

绿化率是项目绿化面积与规划用地面积之比。绿化率越高，社区的生活环境就会越健康。

共享面积比例是共享面积占房屋总面积的比例，高层建筑的共享面积比例应在20%-30%之间，既保证了公共区域的人性化，又保证了居民有适当的空间。

房屋应处于宜居、健康、绿色的环境中，容积率低，绿化率高，利用率适中：容积率不高于3.0，绿化率高于30%，房屋利用率应在70%-85%之间。

小贴士：现在很多建筑都是通过各种方式绿化的。什么绿色植物可以成为美丽的风景？

绿化是房地产的“绿肺”，绿化成为美丽景观的关键不在于植被的多少，而在于是否与精心设计融为一体。

绿化由专业景观设计公司设计，绿地系统规划将小区绿化系统融入城市环境和居民日常生活空间。每组都要做到景观绿化的均匀分布，园林装饰的合理布局，以及整个居住区绿化体系中点、线、面的融合，形成多层次、多样化的绿地系统，体现了人居环境自然化的理念。

技巧四：选择房产时如何选择房子的居住氛围？

“物以类聚，人以群分”，建议在选择楼盘时，首先要检查楼盘是否档次高，是否有很多优质人士选择。买房的时候，也可以为自己的职业搭建一个平台，引向更高的金融业务。

俗话说“远亲不如近邻”，邻里关系越融洽，治安条件越好，居民素质越高，这里的生活氛围就会越和谐，居住的心情也会越舒适。如今，许多人非常重视下一代的素质培养。一个在良好环境中成长的孩子，更容易成为人才。从培养孩子的角度来看，成千上万的块钱买房子，成千上万的块钱买邻居。“孟母三措”体现了为孩子选择良好生活氛围的智慧！

技能5:两三四二哪个好，现在流行哪个？

一两级楼梯的大户型，优点是户型设计更好，南北通透的房子，明亮干净的厨房，较小的公摊面积，出行更方便，私密性更好。缺点是其中一个客厅或厨房会受到楼梯的影响。

两梯三户公寓与四户两梯相比，共享面积更小，房费更高，造型更方便。缺点是中间户会面对电梯，隐私表现会相对较差。

两个梯子的优点

还有三梯四户，三梯八户，基本没有所谓的优势。普遍存在人多电梯少的现象。三梯四户会共用一大片区域，而三梯八户出行不方便，等电梯非常困难。