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重庆避暑房收房时面积小要怎么处理?

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重庆避暑房收房时面积小要怎么处理?

发布日期:2022-01-31 作者: 点击:

重庆避暑房收房时面积小要怎么处理。

大家都知道,购买夏季房屋还需要一大笔钱,因此购房时要小心!那验房面积少了怎么办?要注意什么?


重庆避暑房

收容的地方多还是少了怎么办?

1.面积误差不超过3%。

买房人收到房屋后,若发现房屋面积误差在3%以内,不论多或少,均为法律规定的合理误差范围。按照“多补少补”的原则,如果实际面积大于合同价,但小于3%的,购房者按签订的房屋价格支付,实际面积小于合同面积,也小于3%。发展商可退还额外的房价给买家。

2.面积误差3%以上

在面积误差超过3%的情况下,不管有多大,买房人都可以要求开发商退房。如果买方希望退房,开发商应在30天内将所付房价退还给买方,并在买受人提出退房后30天内向买方退还已付房屋价款。

买受人虽然面积误差超过3%,也不能要求开发商退房,而需按实际面积重新结清房款:买受人在收房时补足面积;超过3%的房价由房地产开发企业负责,产权归购房者。在收房时,房地产开发企业对面积在3%以下的房价(含3%)退还给购房者;超过3%的房价由房地产开发企业双倍返还给购房者。


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