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买避暑房掌握这9大妙招 认清开发商的套路!

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买避暑房掌握这9大妙招 认清开发商的套路!

发布日期:2018-09-01 作者: 点击:

  买消暑房把握这9大好方法 认清开发商的套路!

  重庆周边避暑房相关于开发商来说,购房者往往属于弱势群体。因为许多购房者缺少对房产常识以及法令常识的了解,重庆周边消暑房很简单被开发商所“忽悠”。更有甚者发作胶葛时,购房者不知怎么处理,导致自己的合法权益遭到危害。那么想要明明白白买房,认清开发商的套路需求把握哪些常识呢?

  一、看五证 了解开发商实力

  辨别开发商的榜首步骤就是看五证,这五证别离指房地产开发证、国有土地运用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。只要具有了这五证,开发商有开发土地和出售房子的权力。

  其次想了解开发商的实力能够经过当地专业的网站关键字查找、专业刊物进行了解,当然购房者能够经过开发商以往的成绩、市占率、工程进度等方面归纳判别其实力。

  二、核实房子基本信息

  光看开发商的资质还远远不够,很对开发商都是和不同的建筑商进行合作的。房子信息也是购房者需求确认的重中之重,其间包含:房子的产权年限、产权性质、是否在预售范围内等。

  三、查看开发商运用的合同

  签约是新房交易中简单发作胶葛的环节,为了避免开发商在合同上做手脚,主张购房者要求开发商运用正规格局的合同且切忌合同留白。除此之外,购房者应在签约的时分尽量带着懂得相关法令的朋友。

  四、当心面积缩水圈套

  面积缩水在房产交易中非常常见,为了避免购房者利益受损,要注意到面积在合同中应该有清晰的标示,不仅仅标示总建筑面积,还要具体到套内面积和共用分摊面积。

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  五、交房时刻白纸黑字要落实

  “烂尾楼”是购房者最怕发作的状况,一旦发作购房者面临着钱房两失的境况。为了避免开发商不准时交房,两边能够在合同中约好具体的交房时刻及违约职责。需求提示购房者的是,交房可不仅仅房子运用权的交代,更重要的是产权过户。

  六、房子质量问题要约好

  房子质量问题关系到购房者的日常寓居,不能仅靠交房时做详尽的验收步骤,还应该将质保书作为合同的附件。

  七、违约职责要具体

  在合同中,违约职责是保护购房利益的重要条款,因此要具体合理,包含开发商不准时交房、房子出现质量问题、房子面积缩水以及约好好的其他协议都要写清楚。

  八、补充协议要慎重

  购房者在查看购房合同时要当心开发商在补充协议中藏猫腻,比方有些开发商可能想要经过补充协议减轻卖方要承当的职责。

  九、签约时清晰物业管理事项

  实际寓居时遇到坑爹的物业是很让人头疼的,所以在合同中关于物业的相关事项一定要提早约好。


本文网址:http://www.bishuloupan.com/news/375.html

关键词:重庆周边避暑房

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