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重庆买避暑房远离五证不全 否则面临7个严重后果!

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重庆买避暑房远离五证不全 否则面临7个严重后果!

发布日期:2018-09-09 作者: 点击:

  重庆周边避暑房买房远离五证不全 不然面对7个严峻结果!

  在房地产市场上,除了小产权房,还有一类房子价格要比同地段、同质量的房子低许多,这很有可能是五证不全的房子。五证包含:国有土地运用证、缔造工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、缔造工程施工许可证、商品房预售许可证。购买五证不全的房子,购房者需求承当许多的危险。那么终究有哪些严峻的结果呢?

  一、不法开发商骗定金

  有些不法开发商为了套取购房者金钱,有时分乃至土地都没买好,就先把售楼处搭起来。运用精美的沙盘以及广告来招引购房者,有些不明真相的购房者为了提早挑选好房源好户型,就会先交定金。但不法开发商拿到钱就会卷款跑路,购房者将面对钱房两失。

  二、房子质量缺少保证

  开发商没有五证,很大程度意味着开发商很有可能没有缔造商品房的资质,更没有出售商品房的资历。这样的房子质量很难有保证。

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  三、房子性质不确定

  没有五证,购房者很难了解到实在的房子性质。假如开发商有意将房子性质混杂,购房者极简单堕入晦气地步。例如:开发商运用商业用地建房子,购房者将面对土地运用年限短、商业水电费多、较高的契税等状况。

  四、签定的合同可能无效

  假如开发商五证不完全,签定的预售合同一般是无效的。由于商品房实施网上合同存案操作,五证不全的房子即便买房人付了钱、签了预售合同,也不能再房地产交易中心做网上合同存案挂号。假如开发商又将房子卖给其他人的话,就会产生纠纷。

  五、无法顺畅获得借款

  许多购房者买房的时分都会请求借款,一般状况下,银行只要确认房子有了预售许可证,一起要求开发商供给阶段性的担保责任,才会买房人处理按揭借款的相关手续。假如开发商成心隐秘借款约束条款,购房者借款失利,将会给自己带来直接丢失。

  六、无法顺畅获得房产证

  假如开发商没有五证,就无法获得房子大产证,买房人也就不能及时处理产权挂号和过户。而房子归于不动产,实施实名挂号准则,没有房产证的房子在法律上不归于有产权的房地产,不受物权法的维护。一旦开发商出现问题,消费者必定蒙受丢失。

  主张购房者在检查五证的时分必定要看原件,复印件很简单做弊。签合同前,要看清楚您所预购的房子是不是在预售范围之内,以保证将来顺畅的处理产权证。


本文网址:http://www.bishuloupan.com/news/376.html

关键词:重庆周边避暑房

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