一、房屋类型

　　基本标准：天气晴朗，白天所有房间不需要开灯，光线充足;将基本尺寸的家具放在房间里，以免妨碍人们行走。没有通风设备的帮助，自然通风是可能的。

　　1.方正的公寓类型和合适的入口深度

　　所谓的方正不是一个真正的正方形，但每个房间和功能区的形状一般都是长方形。简而言之，不要有不能使用的小区域，如圆角和三角形，这被称为好房子类型。

　　穿透深度可以理解为垂直于采光面的间隔长度。穿透深度与房间的采光直接相关。如果房间的穿透深度太大，光线通过漫反射从窗户投射出去，仍然无法到达远离窗户的区域。白天仍然需要照明，采光也不好。不推荐选择。

　　2.没有黑暗的房间

　　整个房子又亮又暗听起来好吗?我觉得住在里面非常开放和舒适。其原理如下：除了黑暗房间缺乏自然采光，通风也是一个大问题。现代建筑中大多数黑暗的房间都被安排在没有窗户的浴室里。除湿、通风、采光和照明完全依赖室内灯光和排风设备，不利于浴室的自然采光和消毒，影响人体健康。

选避暑房需要考虑哪些因素

　　3.这个房间非常小而且适中。

　　就房间的整个面积而言，它是根据个人需求和喜好选择的。只有当它非常小和合适的时候，它才能感到温暖。买房时，在确认整栋房子大小的前提下，如果一个房间太大，另一个卧室可能太小。这个巨大的缺口显然不利于以后的租赁销售，从而造成收益一个小小的担保。

　　在动态区和静态区，活跃的人不会影响其余的人。干湿分离，淋浴后水蒸气不会充满房间。电梯房间的高架楼层通风更好。楼梯间试图选择南北通透的房子。

　　第二，交通设施

　　基本标准：交通十分繁荣，这不仅使生活更加便利，还促进了沿线地段的发展，增加了房屋的价值。

　　1、运输便利有利于转售

　　一般来说，交通便利的住宅依赖周边地区来改善配套设施，这对未来的增值意义重大。交通、医疗等配套方面相对完善。不管将来是租还是卖，都很容易卖。

　　2、半小时一天的循环比较好

　　房子的位置是衡量房产价值的重要的标准。从住所到工作地址或频繁的地址或市核心区，不超过可接受的时间和保证。在选择房间时，应遵循规划好的公共交通路线，这样，即使居住地点和工作地点之间的距离很长，实际上所花的时间也会因为大量的交通和可达性而缩短。

　　3、交通便利的前提下要考虑出行成本

　　即使房屋所在区域交通便利，出行时间和费用也应单独考虑。随着我们在城市中旅行，时间和交通费用变得越来越昂贵。