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一套房子能卖多少直接影响到你下一步能买什么样的房子。

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一套房子能卖多少直接影响到你下一步能买什么样的房子。

发布日期:2021-12-14 作者: 点击:

一套房子能卖多少直接影响到你下一步能买什么样的房子。

买房时不仅要考虑起步价,还要关注未来升值潜力。尤其是对于未来打算换房的人来说,一套房子能卖多少直接影响到你接下来能买什么样的房子。

核心因素:住房位置。

位置很重要。环顾四周,房价高的城市基本都是中东部或南部沿海城市。而且,具体到不同城市的不同城区,房价会有所不同,一般商业区和地铁站附近的房价更高。房价和房租都比较高。毕竟,这些地方的人在流量,需求在那里。

户型与居住面积匹配。

房子的大小和小区的配套设施也会影响价格。比如中楼层、广场、通风好、采光好的房子价格较高,采光差的顶楼房子居住舒适度较低,所以买家会以此为借口与卖家讨价还价。

房价增长的可持续性:住房产权是否合法。

房子的位置和硬件是一方面,买房要注意产权。市场上有些房子没有产权证,比如小产权房,价格会比普通房子低。但是因为没有合法的产权证,不能申请贷款,买了也不容易转手,过滤掉了很大一部分购房需求。很多普通家庭用全家的钱买房子。当家里有紧急情况时,他们急需用钱。在变现很难卖房,因为当地工棚转移到了政策,导致了三四线城市的住宅销售。一些三四线城市一季度仍在大力推进棚改。国家通过货币补偿,盘活了棚户区居民的房地产资产,大大提升了居民的购买力。拆迁也创造了住宅需求和房地产下游消费需求。

此外,在吸引了世界各地的人才后,政策也增加了对住房的需求,供需紧张带来了房地产市场的预期增长。据不完全统计,仅5月份,包括南昌、呼和浩特在内的超过15个城市发布了人才政策,其中近一半是三四线城市。

政策相对宽松、需求溢出等因素仍将支撑三四线城市保持一定的人气,但随着政策和库存,的逐步退出,预计三四线市场将在下半年进行调整。


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